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鉴定方式：只要地面用水，楼下就有渗漏水现象；地面不使用水时，楼下不再渗漏水或渗水变小。如在洗澡、拖地的条件下发现对地面与墙体产生渗水、积水时，这种情况一般可以确定为表面渗漏。
下水管渗漏
要观察渗漏量，并及时做好记录，然后打开所有的水龙头和马桶进行多次冲水实验。还可以向地漏倒水，如果冲水或倒水时出现渗漏量加大，就说明是管道破损渗漏了。
不管是上水管还是下水管，只要出现渗漏好把水管直接换掉，找出漏水节点后重新接管。如果预埋水管是走的墙面则工作量较小，如果是走的地面，那么瓷砖就只能敲掉了。
也有一种不用敲地砖的做法，那就是把水管改成明管，不过这样会大大降低空间的档次，需要根据你自身的接受度慎重考虑。
当卫生间出现漏水或返潮等现象的时候,就得停止卫生间用水了,不然情况会更严重，让卫生间保持干燥，如果卫生间是做了美缝的话，就用美工刀，在缝隙中间划出一个小槽;然后对瓷砖的面、墙缝、瓷砖缝等之前有涂着水泥的地方,用渗透型的防水剂喷一下，喷的时候要注意均匀，让防水剂干透。
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