东莞长安钢结构标准厂房

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东莞长安钢结构标准厂房

厂房设计规范：空间规划
在装修设计中一定要合理的规划，才能将空间更合理地利用起来。对于小面积厂房来说，要考虑局部与整体的关系。装修时要懂得“组零为整”制造简洁统一的整体感，这样才能有效地扩大居室面积。注意不要做太多的造型，还有室内色彩不能太多，太杂，建议采用浅色系。

厂房设计规范：消防安全的重视
厂区方面重要的要求就是安全,而要想一个安全的生产环境,则一定不能忽视消防器材安装以及安装消防设施在安装之前务必到当地的消防局进行报批,安全消防这一块在工程完工后还需要报审。

标准厂房不仅是工业园区的外部标志，也是实现工业园区企业集聚、资本聚集、产业集群、土地集约等功能的重要载体和平台。具有通用性强、配套性强、产业发展平台密集等优势。在招商引资过程中，标准厂房将努力引进科技、节能、低碳、人文、自然环境和谐的、环保、现代企业项目。积极改善投资环境，精心筑巢，提供保姆服务。标准化的工厂配置为企业提供了的生产和工作环境，大大缩短了驻地企业的项目配置周期，减少了企业资金投入。通过加强管控和服务，邀请中小企业、非公有制企业、高新技术企业入园创业，全面落实土地、资金、技术、信息、人才、法规和环境。此外，提高标准厂房的区域功能，可以满足企业的生产需要，使经济型工业园区投资少、能耗低、排放低、，促进工业经济发展的步伐。

大朗镇新出标准厂房5000平米
形象好，空地大，靠市场，主干线旁边
周边配套设施，带地坪漆，可分租1000平米起分
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钢结构厂房的加固方法
1.带负荷加固
带负荷加固施工方便，也较经济实用，主要适用于构件应力小于钢材设计强度的80%时，或是构件损坏情况较轻时，为了使新加固件参与受力，需要对被加固杆采取临时卸荷的措施。
2.卸荷加固
卸荷加固的话，适用于结构损坏较大或构件和连接的应力状态很高时，则需要暂时减轻其负荷.
3.地基加固
地基加固则适用于结构破坏严重或原截面承载力过小，须设置临时支撑在地面进行加固或更新时运用，使被换构件完全卸荷，也被换结构卸下后整个结构的安全性。
4.局部加固
局部加固是对某承载能力不足的杆件或连接节点处进行加固，有增加杆件截面法、减小杆件自由长度法和连接节点加固法。
5.全面加固
全面加固是对整体结构进行加固，有不改变结构静力计算图形加固法和改变结构静力计算图形加固法两类。增加或加强支承体系，也是对钢结构体系加固的有效方法。
签订厂房出租合同注意事项：
一、明确出租方、承租方的主体资格。出租人应当是对厂房拥有产权或者是法律上认可的房屋合法代管人或权利人。有些厂房的产权归属于上级公司或集团公司，企业只享有使用权，因此企业在出租时征得上级公司或集团公司的书面同意。承租人如果是企业，出租人查验承租人的营业执照、相应的生产经营资质证书、生产经营范围等。承租人如果是个人，出租人应当查验承租人的身份证，并对其资金、信用等情况进行了解。
二、双方应当签订书面租赁合同。租赁合同的条款应包括：双方的名称、住所；厂房坐落、面积、附属设施；厂房用途；租赁期限、租金数额、支付方式；违约责任及争议解决途径等。
三、租赁合同履行中的注意事项：租赁厂房从事生产经营活动的，应当符合原规划设计的使用性质、安全生产条件和防火等级，未经有关部门审核同意，租赁双方均不得擅自改变租赁厂房的生产使用性质。承租方应当在核准的经营范围内从事生产经营活动，其营业执照按规定进行年检后，将营业执照的复印件送交出租方备案。