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众多被拆迁户在拆迁补偿谈判时,因报价不合理,易被征收办抓住破绽与漏洞,使自身处于不利地位,谈判陷入被动。有些被拆迁户还易受拆迁征收办软硬兼施手段影响,被迫签署不平等条约,丧失应有权利与利益。故而奉劝广大被拆迁户,应舍得投入少量资金,委托且经验丰富的资产评估公司,为自身争取合理合规合法补偿。
资产是企业过去经营交易或各项事项形成的,由企业拥有或控制,预期能为企业带来经济利益且可用货币计量的资源。虽然成本是资产计量重要属性,但成本发生不一定带来未来经济利益,未来经济利益增加也未必产生成本。资产包括流动资产、固定资产、有形资产、无形资产、不动产等。资产评估即评估机构及其人员依委托对相关权益进行评定估算并出具报告的服务行为。
对于可搬迁设备,应遵循继续利用原则进行异地搬迁安装并投入使用。由此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁必然损失,拆迁人应予以补偿。其补偿金额由拆迁人、被拆迁人或承租人依市场价确定的货物运输价格、设备安装价格协商确定,协商不成可委托评估公司评估确定。因拆迁解聘员工的安置补偿费用,法律法规政策性文件无详细规定,属拆迁当事人协商争取项目。若拆迁致员工解聘,应依员工劳动合同并结合劳动法相关规定给予补偿。
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