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说到地下室防水，咱们得先搞清楚问题出在哪儿。要是裂缝已经稳定了，那用点硬质材料堵上就行。但如果裂缝还在那儿动来动去，或者混凝土里那些小孔孔还在渗水，那咱们就得用柔性材料来处理。现场情况复杂的话，软硬结合的材料也是个不错的选择。这样做的目的，就是为了防止因为天气变化、地面沉降、热胀冷缩或者震动等原因，让裂缝再次漏水。
地下空防水堵漏技术措施:
1、地下室外墙防水采用“外防外贴(涂)法”,即直接将立面卷材铺贴或涂料刷在防水结构上。
2、工程桩部位柔性防水层应铺至桩周边，并用密封材料封严。桩头面抺20mm厚聚合物水泥砂浆，超出桩身边缘50mm宽，以覆盖柔性防水层。聚合物水泥砂浆强度等级不应低于工程桩桩芯的强度等级。
3、为增强卷材的防水效果,底板施工缝处卷材横跨施工缝铺贴,并在两层卷材中建附加一层宽2m的卷材。
4、本工程地下室外墙设300mm宽后浇带4道,其防水采用三层聚氨酯防水层夹二层玻璃纤维布作法，并与外墙防水层搭500mm。
5、柔性防水层完成后，须及时做保护层。具体作法是在卷材防水上浇筑40mm厚素混凝土，外墙聚氨酯上刮20mm厚水泥砂浆。注意避免在已完成的防水面上洞。
地下室本就阴暗潮湿，防水措施中，肯定要使用防水堵漏，在地下室也要考虑防止明水，水蒸气其实也不可忽视。防水工程中防水材料的选择也是十分重要的，众多的粘结型防水材料就是比较常见的一种类型，粘接力特别的好，在耐穿刺，高强度方面的体现也十分的明显，防水效果非常不错。
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