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房屋漏水是一件令人非常头疼的事情，因为屋顶长期的处于的环境下，很快就会对房屋进行腐蚀，这样对房屋结构都有很大的安全隐患，所以我们发现屋面有漏水的情况，一定要及时的进行防水堵漏作业。
一、施工前的工作屋面工程施工前，施工单位应组织管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关要求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案或措施。
这样避免施工后留下缺陷，造成返工，同时工程依据施工组织有计划地展开施工，防止工作遗漏、错乱、颠倒影响工程质量。
二、对施工人员及施工程序的要求屋面工程的防水须由防水队伍或防水工施工，严禁没有资质的单位和非防水队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工，应认真地检查施工人员的。
厂房屋面渗漏处理：严禁采用打孔注浆方式进行处理，处理原则以解决渗漏为目的，建议查找渗漏点，拆除屋面做法，从防水层找原因。 造成外墙面渗水的主要种类有：框架填充外墙的渗水，外粉刷施工质量问题引起的渗水，预留洞修补不当造成的渗水，外墙窗口接缝处渗水用打胶的方法进行处理。 卫生间渗漏水先准确找到渗漏水部位： 对损坏的物件产品进行更换。地漏汇集水处地面泛水效果不好，经常积水时，则需要将地漏周围地面凿除，重新找坡做地漏。 另外需要注意的是，施工需要的材料是大产品，这样才能防水补漏施工的顺利进行。
彩钢瓦的厂房屋面之所以会出现漏水现象还有可能是因为施工人员的安装技术并不导致的，特别是厂房屋面的风机底座、排风口、透气窗等位置，如果施工人员的搭接处理没有到位的话，厂房屋面的螺钉或者是紧固件处的密封胶没有打涂的非常厚实的话，那么自然就会导致彩钢瓦厂房屋面出现漏水现象了。
漏水按部位归结起来主要分布如下：
1.屋脊部位
该部位漏水的主要原因是：屋脊处波峰太高，屋脊盖板无法防水；纵向搭接未敷设防水，形成缝隙而漏水；屋脊盖板纵向搭接用铆钉连接，热胀冷缩强度不够而拉断铆钉，形成漏水；屋脊盖板与屋面板之间不敷设堵头，或堵头放置不规范而脱落形成漏水。
2.屋面气楼部位
该部位漏水的主要原因是：气楼与屋面交接处收边下未放置泡沫堵头，且收边纵向搭接未敷设防水；屋面外板在气楼交接处未上板；气楼结构支柱开孔部位未做防水处理；气楼自身制作、安装存在漏水隐患。
3.采光板部位
采光板部位防水是维护系统防水的重要部位，采光板安装中的胶泥铺设、防水螺钉是屋面漏水的主要隐患；采光板板型与屋面板板型不吻合，采光板两侧波峰屋面板，安装后，密封过严形成采光板内外气压差，毛细水从采光板两侧缝隙进入屋面内部漏水；采光板纵向搭接长度不够，且胶泥老化失去粘性；纵向胶泥脱落；采光板和彩钢板之间为刚性搭接，中间的缝隙未密封等。
4.屋面开孔部位
彩钢板屋面开洞口，是既要解决外观又要解决屋面防水问题，此两问题都要根据开洞形式及彩钢屋面板型号来决定。该部位漏水的主要原因是：风机开孔未按设计节点进行防水处理，钢堵头放置未敷设防水；风机开孔四周预留范围较小，雨水流淌不畅，容易积水；开孔四周包边搭接未进行防水处理；开孔内部四周未加结构件，形成低凹积水；防水施工存在阻水现象，形成积水。
5.檐口部位
檐口部位漏水问题的主要根源，该部位漏水的主要原因是：屋面外板安装未加泡沫堵头，屋面外板未下扳；墙面外板长度不足，且檐口部位未加防水收边。
6.天沟部位
搭接缝与弥合缝是漏水的两个关键部位，与钢筋混凝土屋面相比，钢结构屋面的天沟深度小，且天沟与屋面无连续防水构造，天沟积水时，很难不漏水。该部位漏水的主要原因是：内天沟焊接接头存在缝隙，形成渗水；天沟和雨水管管径设计过小，与厂房坡长不匹配；天沟端部没有做封头板；屋面外板伸入天沟长度不足，水会倒流入厂房内部等。
7.雨蓬部位
该部位漏水的主要原因是：雨蓬与附房之间接口部位处理不当；雨蓬与外墙之间未设置堵头或未按设计要求伸入外墙板内。
8.厂房与附房接口部位
该部位漏水的主要原因是：施工不合理，接口收边安装不满足设计要求
9.砖墙与轻钢屋面连接部位
该部位容易形成漏水隐患, 屋面板与水泥墙面结合处漏水，主要原因为应力不同步而引起结构墙体与钢板粘接面开裂而漏水。
10.铝合金窗户部位
铝合金窗与彩钢墙体及砖墙体连接部位为防水难题之一，该部位漏水的主要原因是：墙面檩条与铝合金间有缝隙；窗户下口与钢结构、砖墙体及窗户玻璃与型材之间密封不严；窗台与台度存在较大缝隙或有倒返水现象；窗户上口泛水收边件安装中未做防水。
设计原因
（1）屋面排水系统未按规范设置溢流措施，暴雨强度超过雨水系统排放能力时就会超过搭接缝，甚至漫上屋面，造成事故；
（2）落水管数量不足，雨水沿天沟流动距离远，时间长，造成壅水；墙面外板上部未增设Ｌ型收边件，造成天沟内侧漏水隐患；
（3）彩钢泛水配件设计不合理，达不到防水效果。
（4）规范规定构件变形控制值，檩条挠度L／180，屋面梁挠度L／180(式中L 为受弯构件的跨度)，屋面檩条截面设计太小、间距过大，在风荷载作用下檩条和压型板变形就会过大；
（5）未充分考虑结构变形、温差变形、干缩变形、振动等影响，设防不满足基层变形的需要。
（6）门式刚架轻型房屋屋面坡度宜取1/8~1/20，在雨水较多的地区宜取其中的较大值，南方地区屋面坡度不宜小于 5%。在实际设计工程中，很多工程屋面坡度过小，屋面雨水不能及时排到天沟。
（7）雨蓬设计存在倒返水现象，造成雨蓬部位漏水；
材料选用不当
（1）雨水管材用塑料管材，强度差，钢结构厂房从安装到投产运行，容易受损。
（2）由于钢板天沟比较薄，焊缝容易出现问题。
（3）未根据屋面的坡度选择合适的采光板的板型和屋面彩板的板型，波峰较小，侧向搭接太少，不利于排水。
（4）围护部分彩板过薄，经过一段时间的使用，外板腐蚀或者受温度影响变形，板之间缝隙增大。
（5）压型板基板镀锌层质量不好，涂层太薄，致使压型板使用寿命短，易锈蚀损坏；
（6）自攻螺丝胶垫质量差容易开裂，玻璃密封胶容易老化等。
（7）扣板明显变形，相邻两板的板高、间距均不同； 扣板拉钉应采用防水拉钉。
