投资谢岗写字楼分清真伪很重要
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更新时间：2017-01-04 14:21:06 信息编号：107289762

价格：
面议
产地：
广东
品牌：
汇能实业
关键词：
东莞谢岗写字楼,汇能大厦

米小姐

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投资谢岗写字楼分清真伪很重要

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　　“写字楼”，这个词语已经成为多数写字楼推广的流行词汇。在这个商业地产备受追捧的时期，写字楼投资也成为了众多投资者的选择。但是，面对不同的东莞谢岗写字楼，能分清其级别的投资者少之又少。是如何评定的？又有哪些基本要素？

　　分清真假减少投资风险
　　“有些写字楼在宣传时号称写字楼，但真正交付使用时却标明为乙级。”某地产广告公司策划总监表示，写字楼广告刻意拔高项目级别的情况很普遍。

　　有业内人士称，所谓写字楼，实为一种通行叫法，行业中并没有固定标准或成文的规定。但因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼，任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都恨不得自动成为，所以很多写字楼在宣传时“”。”市商务局相关负责人表示，成都的商务写字楼以自愿为原则可按指导标准，分为、和乙级三个级别，每一个等级都有具体的硬性指标。这说明，成都写字楼分等级是有迹可循的。

　　硬件重要产权形式更加重要
　　除了传统的地段、硬件、商务配套等指标外，还有一个指标———物业管理，其中条即开发商自持产权不低于一半。这一指标相较于硬件设施，更易于用来区分真伪。

　　就个人投资者而言，分散的业权增大了物业管理风险，并容易降低物业管理的质量，长期租户不愿意租入这样的物业，特别是品牌企业尤其不愿选择，这容易形成一个恶性循环。由此，“开发商自持物业不少于一半”这一标准，显得尤为重要。开发商自持一半以上，也就意味其将参与交付后的运营管理，这样在后期的物业管理、出租招商等方面，中小投资散客的风险将降低不少。

　　汇能大厦是由东莞市汇能实业投资有限公司斥资打造的写字楼，处于谢岗镇核心地段，具有无可比拟的地段优势，建筑采用大理石外墙与内墙的装修，外观设计新颖大方，楼内通透敞亮，建筑形式与自然环境和谐统一。内部提供楼层办公室的装修，为企业省去装修费用与时间，直接为企业提供舒适的办公环境。安监系统也非常完善，每层均配有高智能监控摄像头，配有专人24小时监控，楼内有安保人员24小时巡视。不间断的电子监控及保安巡更系统，将楼内、楼外均纳入监控范围，对本大厦进行无盲区的24小时安全。

　　地段、硬件、商务配套还有物业管理等都应有尽有，这才是东莞谢岗写字楼，汇能大厦你！

东莞市汇能实业投资有限公司
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地址：广东省东莞市谢岗镇花园大道53号13楼1301室
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