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厂房租赁合同签订的注意事项
1.租赁房屋相关手续是否。包括工厂产权证,使用证等等。所有这些材料都可以提交给中介进行审查。
2.租赁场地可以查看真实面积,是否适合生产自己的产品,是否允许生产自己的产品。比如是否有可能生产重工业品,污染品等等。
3.房租。这个重要性不用说了,要注意租金的种类,比如否村,其他支付费用、支付时间、收款人、违约金、意外情况下的转租等。一般情况下,租用厂房的租金有三种支付方式:按月结算、定期支付和一次性支付。
4.维护和服务。工厂固定资产的使用情况和使用寿命。固定资产的折旧费用也需要知道。更详细地说,你可以知道设备在使用过程中是否提供维护服务。
厂房改造装修注意事项
1.顶面材料选择
厂房顶面材料选择也是非常重要的,有些厂房噪音大,一不小心可能会影响住在附近的邻居,所以需要使用隔音较强的顶面材料选择如:矿棉吸音板或硅钙板,都是可以用来装修厂房顶面的材料。这些材料价格合理,燃点较低,因此通常被广大企业的认可。
2.地面材料选择
工业厂房选择地面材料是非常关键的,因为工作原因,地面经常会受到磨损,所以在地面材料上尽量选择经久耐磨的材料,如水磨石材质的地面,这种地面不仅实用,价格也是非常经济的。
3.厂房消防
安全,厂房不能忽略消防器材的安装,这时我们就需要在厂房放置灭火器、逃生标志等逃生材料了,同时还需要到当地的消防局进行报批,厂房装修完后还需要报审。
4.施工后保养
天气在忽冷忽热,不好掌控,所以厂房施工以后,需要注意检查墙体是否有破裂的情况,如果有需要及时修补。需要注意厂房外墙清理,如果有非法粘贴的广告纸,需要及时进行清理,公司形象。如果发现厂房出现,顶面漏水、裂缝、隔热层损坏的现象,一定要及时修补或更换。
因为有很多人在做生意的时候,如果货物比较多,一般都会租赁一个厂房来放货物,同时也有一些人看中了这个场景,就会把自己家的厂房出租出去,不过有很多人因为没什么经验,所以就不知道在出租出去的时候,会有哪些问题,今天我们说说院厂房出租问题?厂房招租注意事项?