服务项目 |
厂房出租 |
面向地区 |
产地 |
广东 |
|
物业类型 |
自有 |
厂房的选址是重中之重，一般需要根据生产的产品、产地大小和客户群三个关键因素来综合选址。如果是用地要求低、技术要求高、的高新产业，不妨选择高新技术园区，如果是用地要求高的劳动密集型产业，则不妨选择城郊的大面积厂房。
厂房选址同时还会涉及交通运输是否畅通、公共交通是否便利、员工通勤时间等等问题，对于一些特殊的工业生产企业来说，选址还要考虑气候、地形、水文地质、污染等多种因素，在基本问题外，还要考虑当地行业规划等问题
厂房出租的注意事项：
厂房出租要注意事项之一：环境是否符合本产业的要求——包括噪音、气味、粉尘、交通、排水排污、环评、工人住住环境、生产生活方便性、可发展性、价格、厂房的土地性质和建筑的合法性、规划的期限、工商是否可以注册、当地的政策是否支持。
厂房出租要注意事项之二：如果生产有很多废料，要卖钱的。你就一定要注意了，在选址之定要问清，当地的工业废料是不是由专人收走，很多地方当地的黑社会强买强卖，他们的价格比市场价通常低很多，这种生意是的。所以生产有很多废料的，一定要选择可以自行处理的地方。
厂房出租要注意事项之三：办工厂一般要办营业执照，即使刚开始不办，等业务稳定后也要补办。那么，在签合同定要确定可不可以办得租赁合同，因为办营业执照要的。有些厂房因为是分租出来的，是办不到的。不然，到时候等你全好了要办营业执照时办不到，你就得搬厂了，损失多大啊。还有要消防批文。一定要写在合同上。其次你需要多大容量的电，一定要看工厂的变压器够不够。还有就是工业区一个礼拜停几天电。
单层厂房：厂房内一般按水平方向布置生产线。这种厂房结构简单，可以采用大跨度、大进深；便于使用重型起重运输设备,地面上可安装重型设备;可以利用天窗采光、通风。单层厂房的适应性强，既可用于生产重型产品，又可用于生产轻型产品；既可建成大跨度、大面积的，也可建小跨度、小面积的。但是占地大，相应地增加了室外道路、管线和运输线路的长度。
工厂装修功能分区的设计和规划取决于工厂的形状。常见的有三种类型：矩形厂区、扁平狭长型厂区和不规则多边形厂区。
1.矩形厂区：类似矩形的不规则多边形厂区。一般来说，工业装修会建议主要区域，如生产区，布置在厂区中部，其他区域根据周围环境的要求布置，既能满足工艺要求，同时也方便了物流组织，提高了土地利用率。
2.扁平、长或窄的厂区：在这种形态下，从工厂的出口位置入手，再合理安排生产区、公用区和仓库区，达到功能分工明确的目的。
3.不规则多边形厂区：装修公司应考虑周边环境，确定前区与生产区的相对关系，然后根据生产工艺流程和物流组织，确定仓库区和公用工程区的位置，充分利用周围环境角场布置辅助设施，满足生产要求。
车间空间的绿色规划与设计
除了注重厂区功能和生产效率外，厂区的绿化美化布局也十分重要。如何净化空气、降低噪音、防止污染，工厂装修公司建议在厂前区、生产区广场、楼间、道路两侧、厂角空地等处种植树木和草坪，设置一些花坛，在有污染和噪声的地区，种植茂密的树木。
在炎热地区，为了使厂房具有良好的自然通风，避免室内阳光照射，厂房的宽度不应太大。宜采用长条形平面，近南北，厂房长轴与夏季主风方向垂直或超过45度。П形、Щ形平面的开口应该朝向迎风面的方向。侧墙上开有门和门，门具有良好的组织通风功能。如果方向和风向有矛盾，我们应该根据主要要求来选择。在寒冷地区，为了避免风对室内温度的影响，冬季主风向应与厂房长边平行，窗户和门应尽量保持在向风侧的墙上。
