服务项目 |
厂房出租 |
面向地区 |
产地 |
广东 |
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物业类型 |
自有 |
承租的企业原则上满足以下3个要求：
1.承租企业须在科技城内依法办理工商注册、税务、环保、消防、安全生产等审批手续，承担相关主体责任，同时通过环保、消防验收后方可进行生产经营。
2.承租企业从事的生产经营活动须符合科技城产业定位和用地性质。
3.承租企业须根据劳动保障部门的相关规定，切实履行劳动用工的主体责任。
配套设施
办公楼，宿舍，变压器，水，电，天然气，蒸汽，通风散热系统，采光系统，发电系统，空地，安保措施管理，厂房装修，绿色植物，责任管理人，服务中心，电工，维护人员，片区管理人，消防体系，排污管道，污水处理中心，检测中心等。
厂房出租的注意事项：
厂房出租要注意事项之一：环境是否符合本产业的要求——包括噪音、气味、粉尘、交通、排水排污、环评、工人住住环境、生产生活方便性、可发展性、价格、厂房的土地性质和建筑的合法性、规划的期限、工商是否可以注册、当地的政策是否支持。
厂房出租要注意事项之二：如果生产有很多废料，要卖钱的。你就一定要注意了，在选址之定要问清，当地的工业废料是不是由专人收走，很多地方当地的黑社会强买强卖，他们的价格比市场价通常低很多，这种生意是的。所以生产有很多废料的，一定要选择可以自行处理的地方。
厂房出租要注意事项之三：办工厂一般要办营业执照，即使刚开始不办，等业务稳定后也要补办。那么，在签合同定要确定可不可以办得租赁合同，因为办营业执照要的。有些厂房因为是分租出来的，是办不到的。不然，到时候等你全好了要办营业执照时办不到，你就得搬厂了，损失多大啊。还有要消防批文。一定要写在合同上。其次你需要多大容量的电，一定要看工厂的变压器够不够。还有就是工业区一个礼拜停几天电。
多层厂房的顶层便于加大跨度和开设天窗，宜布置大面积加工装配车间或精密加工车间。其他各层根据生产线作出安排。 多层厂房各层间主要依靠货梯连系，楼梯宜靠外墙布置。有时为简化结构，也可将交通运输枢纽设在与厂房毗邻的连接体内。在用斗式提升机、滑道、输液通道、风动管道等重力运输设备的生产车间，如面粉厂，其工段要严格按照工艺流程布置。生活辅助用房常布置在各层端部，以接近所服务的工段，也可将生活辅助用房贴建在主厂房外，利用楼梯错层连接。多层厂房多采用钢筋混凝土框架结构体系，或预制、或现浇，或二者相结合；也广泛采用无梁楼盖体系，如升板等类型。楼面荷载应考虑工艺变更时的适应性，也要考虑为设备安装和大修留起吊孔。
车间空间的绿色规划与设计
除了注重厂区功能和生产效率外，厂区的绿化美化布局也十分重要。如何净化空气、降低噪音、防止污染，工厂装修公司建议在厂前区、生产区广场、楼间、道路两侧、厂角空地等处种植树木和草坪，设置一些花坛，在有污染和噪声的地区，种植茂密的树木。
在炎热地区，为了使厂房具有良好的自然通风，避免室内阳光照射，厂房的宽度不应太大。宜采用长条形平面，近南北，厂房长轴与夏季主风方向垂直或超过45度。П形、Щ形平面的开口应该朝向迎风面的方向。侧墙上开有门和门，门具有良好的组织通风功能。如果方向和风向有矛盾，我们应该根据主要要求来选择。在寒冷地区，为了避免风对室内温度的影响，冬季主风向应与厂房长边平行，窗户和门应尽量保持在向风侧的墙上。
