服务项目 |
厂房出租 |
面向地区 |
产地 |
广东 |
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物业类型 |
自有 |
工业生产技术发展迅速,生产体制变革和产品更新换代频繁,厂房在向大型化和微型化两极发展;同时普遍要求在使用上具有更大的灵活性,以利发展和扩建,并便于运输机具的设置和改装。
多层厂房:多层厂房是在单层厂房基础上发展起来的。这类厂房有利于安排竖向生产流程,管线集中,管理方便,占地面积小。如果安排重型的和振动较大的生产车间,则结构设计比较复杂。多层厂房平面有多种形式,常见的是:内廊式不等跨布置,中间跨作通道;等跨布置,适用于大面积灵活布置的生产车间。以自然采光为主的多层厂房,宽度一般为15~24米,过宽则中间地带采光不足。交通枢纽、管道井常布置在中心部位,空调机房则可设在厂房的一侧或底层,利用技术夹层、竖井通至各层。多层厂房层高一般为4~5米,有时为取得足够的自然光,可达6米,要考虑设备和悬挂运输机具的高度。多层厂房的底层,多布置对外运输频繁的原料粗加工、设备较大、用水较多的车间或原料和成品库。
在炎热地区,为了使厂房具有良好的自然通风,避免室内阳光照射,厂房的宽度不应太大。宜采用长条形平面,近南北,厂房长轴与夏季主风方向垂直或超过45度。П形、Щ形平面的开口应该朝向迎风面的方向。侧墙上开有门和门,门具有良好的组织通风功能。如果方向和风向有矛盾,我们应该根据主要要求来选择。在寒冷地区,为了避免风对室内温度的影响,冬季主风向应与厂房长边平行,窗户和门应尽量保持在向风侧的墙上。