服务项目 |
厂房出租 |
面向地区 |
产地 |
广东 |
|
物业类型 |
自有 |
承租的企业原则上满足以下3个要求：
1.承租企业须在科技城内依法办理工商注册、税务、环保、消防、安全生产等审批手续，承担相关主体责任，同时通过环保、消防验收后方可进行生产经营。
2.承租企业从事的生产经营活动须符合科技城产业定位和用地性质。
3.承租企业须根据劳动保障部门的相关规定，切实履行劳动用工的主体责任。
周边行业
一个片区的工业发展就是一个地方的工业发展的历史，周边行业的情况也是价值的体现，也是节约企业，有效拓展的一张好的名片，开源节流中，好的周边工业环境能带来蝴蝶效应，对于产业链依赖的企业来说，近距离过去有利的资源，也是信息交换直接的方式，这样的整体有利于抵抗金融风险的冲击。
厂房出租的注意事项：
厂房出租要注意事项之一：环境是否符合本产业的要求——包括噪音、气味、粉尘、交通、排水排污、环评、工人住住环境、生产生活方便性、可发展性、价格、厂房的土地性质和建筑的合法性、规划的期限、工商是否可以注册、当地的政策是否支持。
厂房出租要注意事项之二：如果生产有很多废料，要卖钱的。你就一定要注意了，在选址之定要问清，当地的工业废料是不是由专人收走，很多地方当地的黑社会强买强卖，他们的价格比市场价通常低很多，这种生意是的。所以生产有很多废料的，一定要选择可以自行处理的地方。
厂房出租要注意事项之三：办工厂一般要办营业执照，即使刚开始不办，等业务稳定后也要补办。那么，在签合同定要确定可不可以办得租赁合同，因为办营业执照要的。有些厂房因为是分租出来的，是办不到的。不然，到时候等你全好了要办营业执照时办不到，你就得搬厂了，损失多大啊。还有要消防批文。一定要写在合同上。其次你需要多大容量的电，一定要看工厂的变压器够不够。还有就是工业区一个礼拜停几天电。
厂房是生产型企业开展生产经营的场所，因此厂房的选择以具备有生产经营为前提，厂房的选址、厂房的结构，以及在此处的供电与供水标准与工艺是否达到了工业生产所需要的标准，如果这些标准都达不到，那么在日后正式投入生产经营时，必然会带来许多不可预料的问题。
多层厂房：多层厂房是在单层厂房基础上发展起来的。这类厂房有利于安排竖向生产流程，管线集中，管理方便，占地面积小。如果安排重型的和振动较大的生产车间，则结构设计比较复杂。多层厂房平面有多种形式，常见的是：内廊式不等跨布置，中间跨作通道；等跨布置，适用于大面积灵活布置的生产车间。以自然采光为主的多层厂房，宽度一般为15～24米，过宽则中间地带采光不足。交通枢纽、管道井常布置在中心部位，空调机房则可设在厂房的一侧或底层，利用技术夹层、竖井通至各层。多层厂房层高一般为4～5米，有时为取得足够的自然光，可达6米,要考虑设备和悬挂运输机具的高度。多层厂房的底层，多布置对外运输频繁的原料粗加工、设备较大、用水较多的车间或原料和成品库。
多层厂房的顶层便于加大跨度和开设天窗，宜布置大面积加工装配车间或精密加工车间。其他各层根据生产线作出安排。 多层厂房各层间主要依靠货梯连系，楼梯宜靠外墙布置。有时为简化结构，也可将交通运输枢纽设在与厂房毗邻的连接体内。在用斗式提升机、滑道、输液通道、风动管道等重力运输设备的生产车间，如面粉厂，其工段要严格按照工艺流程布置。生活辅助用房常布置在各层端部，以接近所服务的工段，也可将生活辅助用房贴建在主厂房外，利用楼梯错层连接。多层厂房多采用钢筋混凝土框架结构体系，或预制、或现浇，或二者相结合；也广泛采用无梁楼盖体系，如升板等类型。楼面荷载应考虑工艺变更时的适应性，也要考虑为设备安装和大修留起吊孔。
