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咖啡惠州进口容易被忽略的情况

更新时间:2018-01-22 信息编号:152979298
咖啡3
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这其中的原因到底是什么呢?

未来中国楼市会不会崩盘

如果我们有一张中国房价走势图的话,那么它整体的走势一定是逐渐升高的。但是如果看得更仔细一点,就会发现它每隔几年,都会有阶段性下跌。之后房价又开始上涨,超过下跌之前。

这其中的原因就是我们国家经济的快速发展。

经济水平越高,则房价越高。

虽然在一个很长的曲线里,我们会看到房价有阶段性下跌,但是几年后房价又会涨回去。房价一定是跟经济状况相匹配的。

而日本或者香港就不同,日本的经济从上个世纪90年代开始进入了长达二十年的停滞(日本的经济情况并不是人们想象中的由于楼市崩盘而造成了失去的二十年,这是因果倒置),经济萎靡则楼市没有任何上涨动力,长期的房价下跌也消灭掉了人们对于楼市的上涨预期。

香港其实也是类似的因素,但香港所面临的形势又与日本有很大不同(原因本篇略过),所以我们看到香港的楼市在2003年又开始了回暖。

讲到这里,我们基本上就可以判断中国的楼市到底会不会崩盘了。

一方面需要参考的就是我们国家未来的发展潜力,而这个潜力又可以通过城市化来直观上去理解。

我们国家目前的城市化率在57%左右,而一般发达国家的城市化率在70~80%之间。

城市化还有10%以上的潜力可以利用,这部分潜力就是未来经济增长的重要参考。

另一方面需要参考的就是对于楼市及金融方面的管控程度。中国的一线城市,都有非常严格的限购政策,不满足资格的人无法在一线城市购置房产。

而贷款方面,杠杆率也普遍不高。

所以,当楼市出现大涨或大跌时,政府的管控会起到很好的效果。虽然调控一直被很多所谓经济学家批评,认为是干预市场,但实际上自由市场一定是好的吗?好与坏的评判标准到底是什么呢?从结果论的角度说,中国的市场没有什么太大的问题,中国的经济在持续地增长,中国社会有稳定的秩序。而市场到底是什么,更应该重新思考。"
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